一、资产状况：
恩施州铁路有限公司资产分为两部分，一部分为酒店及商场资产，一部分为物流园区资产。物流园区资产中含恩施物资铁路专用线（2008年12月19日取得铁道部《铁路专用线与国铁接轨许可证》）。
资产评估值746952064.83元（未含酒店承租方的装修，评估市场价值人民币57297159.00元）。其中，物流园区资产评估值424274422.40元，酒店及商场资产评估值322677642.43元。
酒店及商场土地使用权面积14991㎡，土地性质为交通运输用地。证载建筑面积81632.73㎡，其中酒店53946.26㎡，商场27686.47㎡。证外建筑面积6320.85㎡。
物流园区土地使用权面积255856.20㎡，房屋建筑面积93418.36㎡。
恩施州铁路有限公司铁路专用线及货场年收入在2500万元左右，酒店年租金收入1575万元。合计每年现金收入约4000万元。大物流中心建成后，年收入还将会增加。
二、负债状况：
截至2024年9月21日，共38个债权人申报债权833493746.81元。经管理人审核确认33个债权人债权金额579002203.88元。其中，2014年8月恩施州铁路有限公司收到中央财政补助资金3325万元，该普通债权作为资本公积管理。职工债权金额741617.80元已清偿。
审核确认债权579002203.88元中，恩施州铁路有限公司为恩施兴州建设工程有限责任公司代偿77689713.94元，可从恩施兴州建设工程有限责任公司的债权中予以扣除，实际应付的债权金额为501312489.94元。
三、投资款与重整期间收益分配：
恩施州中级人民法院于2025年3月19日作出（2024）鄂28破2-2号《民事裁定书》，裁定批准《恩施州铁路有限公司重整计划草案》。
招募方式为以恩施州铁路有限公司全部股权公开招募重整投资人。重整投资人以投资款获取铁路公司的全部股权（不含评估基准日2024年4月17日起至重整投资人支付全部投资款之前的铁路公司净收益）。招募底价5.2亿元，报名日期截至2025年12月10日。
投资款将用于清偿铁路公司全部债权（含预计债权，职工债权已清偿）、共益债务（含消防整改和电力改造费用）、管理人报酬、破产费用等。恩施州人民政府国有资产监督管理委员会债权3325万元作为资本公积管理，不属于自然人股东按股本比例所有，也不参与投资款分配。故投资款在支付上述债权和相关费用，扣除资本公积3325万元后的剩余财产，按照股东的出资比例分配。
评估基准日之日（2024年4月17日）起至重整投资人支付全部投资款之前的铁路公司净收益的计算方法：评估基准日之日起至重整投资人支付全部投资款之前的业务收入（含应收租金）在支付职工的工资、社会保险费用和法定经济补偿金、预收仓储费和租金、合同保证金、当期税款、当期成本和费用后的剩余财产，按照股东的出资比例分配。净收益具体以会计审计结论为准。
四、投资前景与政策机遇：
本项目高度契合中央与湖北省重大战略方向，符合恩施州功能定位和产业政策。
党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》关于构建高水平社会主义市场经济体制指出：“推动国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域集中，向关系国计民生的公共服务、应急能力、公益性领域等集中，向前瞻性战略性新兴产业集中。”“推进能源、铁路、电信、水利、公用事业等行业自然垄断环节独立运营和竞争性环节市场化改革，健全监管体制机制。”
《湖北省人民政府办公厅关于印发〈湖北省深化国有“三资”管理改革推动大财政体系建设走深走实总体工作方案〉的通知》（鄂政办发〔2025〕12号）要求：“深入开展国企改革深化提升行动，战略性实施实体化、市场化、证券化转型，分类建立资产证券化项目清单，推动国有企业市场并购、战略重组、专业整合、整体上市，优化国有资本布局。指导国有企业高效利用多层次资本市场和多类型金融工具，有效放大国有资本。”“在交通、市政、环保、水利、能源、体育、旅游等基础设施和公用事业领域，推动符合政府和社会资本合作新机制要求、适宜社会资本合作参与的项目，采取特许经营模式实施，盘活存量资产。”
五、联系方式与公告平台：欢迎各界投资者垂询、接洽。联系人：谭娟18671851600；曾健萍17754412675。
《恩施州铁路有限公司重整案投资人招募公告》发布平台：
京东资产交易平台网址：https://mauction.jd.com/zichan/tuijie/index.html#/bankruptcy/133564?shareFrom=1；
人民法院诉讼资产网网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_xw_detail/2025/10/31/3535.shtml；
破产案件一体化管理平台网址：https://www.pcgl.com.cn/#/morePublicInfoList?IunMQlSrBExiJohF5HE1bQ==。